第510篇/地价整体是上涨的，农村和城中村房屋拆迁补偿提高了标准

    国土资源部要求各地每三年更新一次基准地价，地价整体是上涨的。2017年国家调整了农房和城中村拆迁政策，在农房拆迁补偿中，增加了宅基地补偿和社会保障补偿两项内容，补偿标准相应提高。

    比如：草房每平方米补偿1900元；砖瓦房每平方米补偿2400元；农村捣制或预制砖砼（tóng混凝土）结构的房屋每平方米补偿2800元；楼房每平方米补偿3300元；地上地下附着物按当地实际消费水平，抛出使用耗损，进行等价补偿；房屋拆迁安置费，比如宅基地、配套设施、租房费等每户2万元。

    其补偿标准，国家给予原则性框架，允许各省独自细化，各地区可根据实际经济水平，制定具体的标准予以执行，各地区会有一定的差别空间，但都不应该比以往的补偿标准低。

    农村、城中村被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除违章建筑外，应以实际为准予以补偿。

（李松阳20171030FCCF00510）